Capita spesso che in fase di donazione ai figli o vendite particolari, che ci si riservi il diritto di usufrutto sul bene trasferito, in modo da poterne godere vita natural durante. In passato con vecchio diritto di famiglia veniva costituito anche in fase di successione a favore del coniuge. Con il decesso del soggetto usufruttuario si diventa proprietari e si deve riunire l'usufrutto alla nuda proprietà in modo da indicare nel database catastale dell'avvenuta variazione.
Chiediamo anche l'atto che ha costituito l'usufrutto in quanto potrebbe essere stato costituito con diritto di accrescimento al coniuge, in questi casi non si diviene proprietari, ma cambia il nominativo del soggetto usufruttuario.